工資收入, 票據收入, 被動收入

工資收入 earned income (USD$40,000 未婚):

聯邦稅

第一層:$9,075 x 15%  = $1,361.25
第二層:($40,000 – $9,075) x 25% = $7,731.25

總聯邦稅: $1,361.25 + $7,731.25 = $9092.50

另加:

工資稅(Social Security & Medic Care) : $40,000 x 7.65%  = $3,060

州收入稅 :(各州不同)

  
年工資收入USD$40,000的單身人仕總付稅(未計州稅) : $9092.50 + $3,060 = $12,152.5

除稅後工資收入 : $27,847.50

票據收入portfolio incomeUSD40,000

Short Term Gain <1 year

[$40,000 – $500(假設交易費用)] x 30% = $11,850
  
除稅後票據收入(Short Term):$ 28150.00

Long Term Gain >1 year:

($40,000 – $500) x 15% = $5,925

除稅後票據收入(Long Term):$ 34075.00

出租物業被動年收入passive income$40,000

前提假設:

假設租務公司管理費:$4,000
假設按揭利息:$9,600
假設維修費 : $2,000
建築物每年稅務折舊:[$1,000,000(買入價) – $200,000(地價)] / 27.5(年) = $29,090.91

淨收入:

$40,000 – $4,000(租務公司管理費) – $ 9,600(按揭利息)- $2,000 (維修費)- 29090.91 (稅務折舊) = -$4,690.91

應付出租物業被動稅:$0 x 15% =$0
-$4,690.91可用作抵銷明年被動收入

除稅後被動收入(計入前提假設成本): $40,000 – ($4,000 + $9,600 + $2,000) = $24,400

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