月份:八月 2015

乙肝炸彈,真係好L得人驚

隨着生活越來越安定,有時免不了會怕死,除了怕搭飛機之外(因睇得太多“空中浩劫“);開車又會跟足Speed Limit ,唔會似其他鬼佬般油門踩盡,撞死罷就(塘人就心想:你班傻鬼想死可以自己去撞牆死,唔好累人)。
不過由塘人老爸老媽處得到的乙肝菌炸彈就真的是想怎樣避都避唔到(不過老爸是可以依然故我地又煙又酒又通宵打麻將)
尤其是自上次新聞報導一個除了經常捱夜但大致上生活正常,曾參加過香港健美先生的乙肝帶菌者突發性肝衰竭,差點步入死門關之後就更加感到這炸彈的嚴重性。
近年塘人從網上和醫生口中得知某些乙肝帶菌者會突然因為身體自家產生抗體,繼而乙肝菌從體內消失;就次次希望自己是其中的一位幸運者,但當然人生並不如此。
今早看新聞時又見到一單醫院準備幫一個四十多歲的保險員換肝時發現該肝不能用,繼而引發該病人細菌入血而感染的新聞之後又給塘人帶來了恐懼。
夫等換肝得而復失兼陷昏迷 妻籲市民捐肝救命 (如有BLOG友或認識有人是O型血, 請盡人事幫一幫這位先生的命仔)

於是乎便立即Make了十月尾(上次睇係五月頭)見脾胃科醫生的Appointment,準備又再放多五筒血和照超聲波(感覺自己似大肚婆)。

乙型肝炎帶病毒者注意事項(轉載)


何謂帶病毒者?

  • 血液測試中檢驗乙型肝炎表面抗原(HBsAg)呈陽性反應,並持續六個月者,即表示是「乙型肝炎帶病毒者」。
  • 大多數帶病毒者都沒有任何病徵,更不察覺自己是帶病毒者。
  • 但無病徵的帶病毒者有可能在不知不覺間將病毒傳染他人。

何時染上病毒?
 
在香港,大多數是在嬰孩或童年時染上病毒,確實日期無法追溯。
 
怎樣感染乙型肝炎病毒?
 
乙型肝炎主要經血液或體液傳播:

  • 由帶病毒的母親於分娩時把病毒傳染給嬰兒;
  • 透過不安全的性行為(沒有使用安全套);
  • 共用帶病毒的針筒針咀和個人缳生用品,如剃刀、刀片和牙刷;
  • 醫護人員意外地被利器或注射器所傷,因而接觸帶乙型肝炎病毒的血液或體液。

帶病毒者的健康

  • 大多數帶病毒者都不會發展成慢性肝炎,亦無須接受藥物治療。
  • 約四份一帶病毒者或會發展成慢性肝炎,患上肝硬化和肝癌的機會則較高。

帶病毒者應如何照顧自己?

  • 均衡飲食、充足睡眠、適量運動,保持身體健康,增強身體抵抗力。
  • 避免飲酒及不要自行服用成藥,以減低肝臟的負荷。服用藥物前,請向醫生查詢。
  • 應接受甲型肝炎預防疫苗。
  • 定期作身體檢查,觀察肝臟的變化,以便及早作出診斷和治療。檢查項目包括每六個月的抽血檢驗肝功能,年滿三十歲者,則應抽血加驗甲胎蛋白及肝臟超音波檢查。

如何可避免傳染他人?

  • 若皮膚受傷流血,應即妥善包紮,避免他人接觸帶病毒者的血液。
  • 被血液染污的物件,應以漂白水消毒,方法如下:
    • 染有血液的衣物,可用稀釋的家用漂白水浸半小時(濃度是1份漂白水加49份清水),然後才如常清洗。
    • 被濺污的傢俱或廁板,可用稀釋的家用漂白水拭抹(濃度是1份漂白水加4份清水),再用清水洗淨。
  • 通知醫務人員及牙醫自己是乙型肝炎帶病毒者,以防傳染。
  • 家人及性伴侶,應作血液檢查及免疫注射,亦可以於完成整個乙型肝炎疫苗注射後的一至兩個月內驗血,測試乙型肝炎抗體,以確定有此免疫力。
  • 使用安全套,除非性伴侶已確保不會被乙型肝炎病毒感染。
  • 切忌共用牙刷、剃刀、刀片、指甲鉗等用具。
  • 不要與他人共用針筒針咀或其他注射用具。
  • 不可捐血、捐精或捐贈器官。
  • 乙型肝炎帶病毒婦女所生的嬰兒,須於出生後儘快接受乙型肝炎免疫球蛋白(HBIG)注射,以提供即時的保護,減低病毒經母親傳給嬰兒的風險;此外,嬰兒亦須接種標準劑量乙型肝炎疫苗。

若有以下徵狀,請見醫生

  • 急性肝炎的病徵:身體虛弱、疲勞、發熱、嘔吐以及眼白和皮膚發黃(黃膽病)。

 
 

 

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2015年的房產稅

塘人在今年2015的房產稅估稅價有兩套物業被高估,所以準備好文件後就立即拿到縣政府的County Assessor 處去申報,要求更改稅值,因為距離九月中的截止日期尚有一段時間,故此縣政府並未如以往段派人在門口對文件,只放了一張枱讓人自助式地去入表格。

不悶的定義

塘人老婆在賭城兼一向自認“投資專家“的姑姐,一在臉書上看到我們正在購入樓4,於是就打電話來八卦;不過期間姑姐因為亂講說話,自然也一定會被塘人老婆串返轉頭。
話說在賭城的這班所謂親朋不嬲都當塘人兩公婆是“鄕下人“,全因為她們覺得自己所居住的地方有很多為華人服務的行業,另外又會有很多地方供她們“燒錢“,“交電費“(即在賭場輸錢的意思,因賭場用電量大,要靠賭客支持);
所以就算她們在賭城坐井觀天-既出門不會離開返工(這個姑姐更無車牌,要經常借他人的順風車坐),去賭場輸錢,次次都是去酒樓叫餸食飯等地方;
她們就當自己或告訴不知就裡的香港親朋已經在美國住了幾十年,實質其生活圈子完全地很狹窄,更不會到美國的其他地方旅行;因此華人有句“老死不出唐人街“就是這個意思。
姑姐對塘人老婆所說的廢話就是說我們的地方無賭場“使(輸)錢“,所以就“很悶“;雖然以往從她口中亦都出現過無數次類似的說話,但近年來我們就越聽越不順耳,覺得這些“老死不出賭城“的人基本無說這種話的資格;
更何況她以往騙稅騙政府福利(後來更教唆塘人姨仔騙低收入福利)的行為更令我們覺得不恥為伍。
因此,塘人之前Blog文的“巴士理論“就是說要捨棄這些理財無用的親戚,而去接近幫助到我們達到財務自由的人。

靚女講嘢特別串

前幾日塘人確實可以派人到樓4做Inspection之後,為了讓整個貸款的流程進行得順暢,於是乎便打電話去保險John處,讓他在做貸款的口臭J神需要之前,進行樓4的保險估價。
雖然保險John以前無數次給了塘人可以直接找到他的手提電話,但塘人因年紀老而亦都無數次地忘記了他的手提電話,所以就唯有打電話到他的Office去找他。
一如以往,又是他的靚女祕書接電話,說起他的祕書實屬冷艶白鬼美女,Model 般的年輕樣子再搭配一付難以遮掩她心中熱情的紅框眼鏡;不過面容雖然是冰,但一向口中噴出的是屎,所以塘人與她談電話時感覺是又煩又敬;敬的是她對客仔都可以口氣表情冷淡,煩的是她這樣的工作態度。
首先塘人向她表明要親自與她的老細說話,但當然是她一定會說保險John不在辦公室;
然後塘人就跟她說因為按揭遲點肯定會需要,所以要她的老細去樓4做估價,不過她就說通常要等到按揭打到電話來才會去作估價;
其間塘人表明了多次是保險John要求塘人早點讓他知道要投保的物業資料,好讓他安排時間去作估價。
塘人一聽到她還是要堅持己見就跟她講既然如此就留下樓4地址資料,她老細鍾意幾時去就幾時去,如果佢唔鍾意唔去又得(擺明同佢鬥晦氣,而且塘人覺得佢無抄低);
最後塘人就跟她說這是Rush Closing ,所以些少Delay都會影響成個Deal。
過了不久,就輪到保險John用手提電話打來恭賀又加多間物業,當然唔少得的是塘人又要重頭把樓4的資料再重覆一次。
所以對付靚女OL係要同佢玩"哂冷"的, 當然如果塘人唔係有幾份保險係電腦度SHOW出來的話, 哂X都無用。

買有HOA樓需防貸款唔批

雖然樓4的Offer被賣家接受了好幾日,但塘人依然未Order派人上門去做Inspection,原因是等待口臭J神的貸款進度。
很多地產和貸款經紀都很怕做買賣有HOA(Home Owner Association)的樓;除了因為通常無土地的Condo和Townhouse賣價較低而導致食佣比SFH(Single Family Home )少之外,買有HOA的樓亦都增加了他們的文件工作量和時間,而且隨時貸款不獲銀行批核。
這些HOA樓不被批的主要原因是樓宇質素和HOA的財務狀況;塘人的樓3用了差不多比正常多一倍的時間來交易,原因就是第一間銀行在審定HOA的財務時發現該HOA負債過高,因此就拒批了該按揭,後來就找了另一間銀行才被獲批;
另外有一些銀行對審批一個Community內有太多收租樓亦都很敏感,認為這些不是業主的住客會降低該區的物業質素,從而又會影響該區的物業價格,增加物業貸款的風險。

指意陳大文的租客

塘人外父每逢暗串他的二女生活上所有必需都要依靠他人時就會說:[有人就靠人,無人就指意陳大文。];老實說,當他說出這話時塘人並不明白其意思,就算到了今時今日都還是不完全地理解(已上網Google)。
姑不論陳大文是誰;塘人樓1的巨狗租客繼壞完冷氣需要由Home Warranty 處派人去維修之後,過幾日又輪到熱水爐壞掉。
由於可能事發在星期五的下午,當塘人收到PM通知後也已經是星期六,就算在網上給PM Approve去派人維修亦都要等到星期一早上;不過塘人估計可能純粹是熄了火種而已,基本上不用一分鐘就能夠處理掉。
不過因為不清楚巨狗租客是否真的是傷殘人仕,故此塘人都要保留電郵證據說明已經在星期六Approve了去維修,完全地無拖拖拉拉,遲了維修就只是PM 無開門上班。
之後星期一中午PM說冷氣和熱水爐都維修完,還有冷氣現在很“Cool “,但塘人的內心就很"F"。