樓消費能力

如讀者們有"緊貼"資產價格資訊, 或許已經經歷過自從全球金融風暴以後, 美元區之大部分資產價格已經暴升了很多, 不過如要說證券的話已經有大把的Blogger自己分享過不少, 塘人還是做回自己, 講樓;
以在美華人來說, 塘人之收入應屬於低下, 因為在在美華人文學城的房地產討論區中, 能夠十分之容易找出年收入超過六位數字, 鬼佬之銀行經理看見都肅然起敬之投資者, 當中在美各大埠擁有十幾至幾十房產之分享者為數也不少;

撇除人家資金來源和作何工作能夠獲得這些財富和收入, 房地產投資一向都是保存財富之投資手段;

所以塘人之流唯有靠自己不多的工資收入去儲首期, 供自住樓, 住夠與銀行按揭之期後再搬另一個自住樓, 以前的就翻新後租出去, 後來年老力竭嫌搬屋麻煩, 索性就付多點首期去直接買出租房產, 一買入後翻新就找租客幫手供樓。

不過對大多數像塘人當年就只得一注之買家, 面對這幾年物業價格已經上漲了很多, 只能揼春後悔早幾年不買, 現在要捱貴之局面, 當然難免會有所恐懼, 怕買入後樓價轉跌, 所以就能找到"等"之借口就找, 此心態實在非常之容易去理解, 理由其實就只有一個, 就是消費能力不夠。

試想一下, 同樣是每月供款一千美元, 對於一個毎月三千美元, 五千美元和一萬美元的家庭來說, 這份消費雖則一樣, 但是對於他們其餘生活上的影響, 自然是差之甚遠了;

尤其是對於只有三千美元收入之家庭, 除稅後應該就只剩下二千多美元左右, 所以一千美元之供款就必然令他們要扣減生活上的其他開支, 才能夠減低壓力。

所以作為剛好夠消費能力買樓, 但卻收入不夠, 如何能夠解決這個問題, 正好是學習理財之方向之一, 當然普遍人卻喜歡選擇埋怨, 認為自己做不到是他人之過錯, 或許就算是又如何?  

得失之快樂或痛苦最終是自己所去承受的吧。

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4 thoughts on “樓消費能力

  1. 我個朋友賣左大陸鄉下間屋,套現20幾萬人仔,諗住係BOSTON買間2-3房既CONDO,大概160K HKD左右,真係嬴左起跑線,雖然佢做廚師得2-3K USD

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