正現金流之另一例

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上次講完些正負現金流都有的Listing, 今次再拿多一些盤出來吹, 以下是一個開價USD$245k的Duplex Listing, 1978年樓, 兩邊各兩房的出租物業;

BB

先看供款, 以兩成首期USD$49k買入之後, 先供連地稅保險大概是USD$1.1k;

AA

再看現時租務狀況, Listing所說現業主沒有與租客們簽死約,兩邊皆是Month to month lease , 一邊租USD$875, 另一邊出租USD$850, 總共收租USD$1.7k;

CC

扣除供款後, 此Duplex可預料的正現金流收入大概為USD$600, 純現金流回報率為14.7%。

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