今日來玩大一點

Property-Management-Problems

看了之前的三個Duplex Listing , 今日就來一個大一點的出租物業的解說, 下圖是一個剛出盤兩日, 1973年建,開價USD$380k的Fourplex;

BB

付了兩成首期USD$76k後, 計及連保險地稅之供款為USD$1.8k, 另加入在Listing上所寫Owner要為租客付毎月總共USD$160的垃圾水費, 加起來當作每月支出為USD$2k來算;

AA

再看租務情況, 在Listing 上所寫業主沒有與租客簽死約,於是乎與上例一樣也是Month to month lease , 一個單位租金為USD$750, 四個Units就合共收租USD$3k;

CC

扣去每月支出的USD$2k, 月現金流收入為USD$1k, 於是乎現現金港流回報為15.8%。

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